Zákon č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, nařizuje
bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek povinnost provádět
pravidelné revize elektrických zařízení. Konkrétně se jedná o § 1052 odst. 3,
který uvádí, že bytové družstvo nebo společenství vlastníků jednotek je povinno
udržovat společné části domu a všechna zařízení, která slouží společně k
užívání nebo udržování domu, v dobrém stavu, a to včetně pravidelné kontroly,
údržby a oprav. Tato povinnost zahrnuje i elektrická zařízení včetně provádění
pravidelných elektrických revizí, aby byla zajištěna bezpečnost a spolehlivost
elektroinstalací.
Revize
elektroinstalace se provádí dle ČSN 33 1500 (Revize elektrických zařízení) a
ČSN 33 2000-6 ed. 2 (Elektrické instalace nízkého napětí – část 6: Revize).
Lhůty revizí se řídí ČSN 33 1500, případně dle dalších doporučení a provozně
technických okolností.
Co je revize elektro:
Revize
elektrického zařízení (za elektrické zařízení se považují i elektroinstalace)
je soubor úkonů, na jehož konci dojde k posouzení, zda daná instalace je či
není z hlediska bezpečnosti schopná provozu. Bezpečností se rozumí hlavně
riziko úrazu elektrickým proudem a riziko vzniku požáru.
Revize začíná
samotnou optickou prohlídkou, následně je prováděno měření veličin, jako jsou
impedance poruchové smyčky, izolační odpor a vybavovací hodnoty proudových
chráničů. Kromě toho se také posuzuje vhodnost použitých komponent, úplnost a
správnost předložené technické dokumentace nebo shoda dokumentace se skutečným
provedením, označení obvodů, rozváděčů a další elektroinstalce.
Termíny elektro revizí:
1)
Výchozí – vždy při pořízení nové elektroinstalace,
nebo elektrotechnického zařízení – spotřebiče.
2)
Pravidelné – dle ČSN 33 1500, NV 190/2022 Sb, NV
378/2001 Sb.
3)
Mimořádné – vždy při mimořádných okolnostech – opravy,
rekonstrukce, poruchy, závady a podobně.
Typy revizí:
Výchozí revize
Tu by mělo mít
každé elektrické zařízení (tudíž i instalace) před uvedením do provozu
(například připojení bytu k elektrické síti). V případě elektroinstalace je
povinnost výchozí revize stanovena stavebním zákonem jakožto nedílná část
podkladů nutných pro kolaudaci objektu.
Pravidelná -
periodická revize
Měla by
probíhat pravidelně, vždy v pevně stanoveném časovém odstupu. Rozsahem a
pracností většinou nepřesahuje revizi výchozí (pokud je udělána správně) a
jejím hlavním úkolem je prověřit, zda nedošlo užíváním zařízení například k
opotřebení některých komponent (typicky jističe nebo chrániče) nebo změnám v
instalaci (například přidání zařízení do rozvaděče), které by vedly ke snížení
bezpečnosti instalace.
Mimořádná
revize
Provádí se v
případech, kdy vznikne pochybnost o kvalitě nebo úplnosti revize výchozí či
pravidelné, nejsou k dispozici revizní zprávy z předchozích revizí nebo došlo
ke změnám v elektroinstalaci a je třeba tyto změny zkontrolovat.
Naše instalace už nesplňuje dnes platné předpisy
a ČSN. Dostaneme revizi?
O revidování
starších instalací koluje mezi laiky celá řada mýtů. Revize se vždy provádí dle norem a předpisů platných v době vzniku
instalace. Takže se nemusíte bát, že vám starší instalace
neprojde z důvodu neaktuálnosti.
Co je k revizi potřeba?
Pro výchozí
revizi potřebujete mít připravenou projektovou dokumentaci, která by měla
ukazovat stav skutečného provedení instalace včetně protokolu o určení vnějších
vlivů. V případech, kdy je projektová dokumentace neúplná nebo chybí úplně,
musíte nechat vypracovat dokumentaci novou, která bude plně reflektovat
skutečný stav provedení elektroinstalace – dle dohody vám můžeme dokumentaci a zpracování
vnějších vlivů zajistit .
Dále je třeba
předložit nezbytné dokumenty k rozvaděčům (typová zkouška, oteplení…) a
prohlášení o shodě či certifikaci všech prvků, které jsou součástí
elektroinstalace – dle dohody vám pomůžeme s doplněním veškerého
požadovaného značení.
Revizní
technik potřebuje přístup ke všem částem elektroinstalace včetně těžko
přístupných míst (zásuvky za vestavěnými spotřebiči, světla na půdě a tak
dále).
Revize hromosvodů:
Součástí
stavby už běžně LPS, zajistíme vám revizi podle dle aktuálních norem (ČSN
62305). Systém LPS podléhá revizi, a to jak před uvedením do provozu, tak
pravidelně (jednou za dva roky by měla proběhnout vizuální kontrola, úplná
revize jednou za čtyři roky).
Doporučení na závěr:
Přesto, že je revize
elektroinstalace a spotřebičů pro BD a SVJ povinná, je často vnímána jako něco
obtěžujícího a nepotřebného, vězte však, že tomu tak není.
Správně
provedená revize elektroinstalace může odhalit nejrůznější závady a pochybení,
a tím uchránit váš majetek a zdraví.
V případě,
že nemáte elektroinstalaci v pořádku, nebo si nejste jisti, že vaše
povinnosti v oblasti revizí nejsou na 100%, obraťte se na nás a společně
najdeme řešení, které bude, bude vyhovovat vašim potřebám, legislativě a hlavně,
zaručí BEZPEČNÝ provoz vaší elektroinstalace.
